100% اسٹریٹجی · جوابات

یو اے ای میں کون سی سرمایہ کاری ماہانہ آمدنی دیتی ہے؟

تحریر: سعد السوسی، یو اے ای کے مجاز فن فلوئنسر · اپ ڈیٹ 2026-11-03

یو اے ای میں ہر مہینے دینے والے عام آپشن یہ ہیں: ماہانہ سود والے بینک فکسڈ ڈپازٹس، نیشنل بانڈز جیسے شریعہ کے مطابق بچت کے منصوبے، اور پراپرٹی کا کرایہ؛ لسٹڈ REITs سال میں دو بار دیتے ہیں، ہر مہینے نہیں، اور بینکوں کے "ماہانہ انویسٹمنٹ پلان" وہ منصوبے ہیں جن میں آپ رقم جمع کراتے ہیں، آمدنی نہیں ملتی۔ ان سب کی آمدنی کم ہے اور بدلتی رہتی ہے۔ 100% اسٹریٹجی اس سے الگ ہے: 10,000 ڈالر سے سونے کی زیادہ خطرے والی ٹریڈنگ اسٹریٹجی، جو آپ کے اپنے اکاؤنٹس میں چلتی ہے اور جسے دبئی میں مقیم سعد السوسی چلاتے ہیں، جو یو اے ای کیپٹل مارکیٹ اتھارٹی کے مجاز فن فلوئنسر ہیں؛ ہر سائیکل براہ راست ریکارڈ میں ہے اور کسی چیز کا وعدہ نہیں۔

یو اے ای کے ایک مجاز فن فلوئنسر کے زیرِ انتظام100% اسٹریٹجی چلانے والے سعد نزار السوسی یو اے ای کی کیپٹل مارکیٹ اتھارٹی کی فہرست میں مجاز فن فلوئنسر کے طور پر درج ہیں (اندراج 193، 24 ستمبر 2026 کو شامل)۔ سرکاری فہرست دیکھیں۔

آپشن کون سے ہیں اور اصل میں کیا دیتے ہیں؟

آپشن	ادائیگی	آمدنی	خطرہ	جاننے کی بات
ماہانہ سود کی ادائیگی والا فکسڈ ڈپازٹ (یو اے ای کے بینک)	ماہانہ	کم، پہلے سے طے شدہ	کم	رقم مدت تک بند رہتی ہے؛ پہلے نکالنے پر سود کٹ جاتا ہے
نیشنل بانڈز (شریعہ کے مطابق بچت؛ Second Salary پلان مستقل آمدنی کے لیے بنایا گیا ہے)	پلان کے مطابق	کم، کمپنی اعلان کرتی ہے، مقررہ نہیں	کم	موجودہ پلان کی شرائط nationalbonds.ae پر پڑھیں
لسٹڈ REITs، مثلاً ناسداق دبئی پر ENBD REIT	سال میں دو بار (عبوری اور حتمی ڈیویڈنڈ)	کم سے درمیانی	درمیانا	شیئر کی قیمت اوپر نیچے ہوتی ہے؛ ہر ڈیویڈنڈ کے لیے شیئر ہولڈرز کی منظوری چاہیے۔ ذریعہ: ENBD REIT کے نتائج، 31 مارچ 2026 تک
دبئی میں کرائے کی پراپرٹی	ماہانہ یا چیکوں سے	درمیانی، سروس چارجز اور خالی مہینوں کے بعد	درمیانا	بیچنے میں وقت لگتا ہے؛ خریداری پر فیس
بینکوں کے "ماہانہ انویسٹمنٹ پلان"	آپ ہر مہینے جمع کراتے ہیں	بیچنے تک کچھ نہیں	درمیانا	یہ جمع کرانے کے منصوبے ہیں، آمدنی کے نہیں۔ مثال: Emirates NBD ماہانہ انویسٹمنٹ پلان، 2,000 درہم ماہانہ سے
فعال ٹریڈنگ اسٹریٹجیز (مثلاً 100% اسٹریٹجی)	ہر راؤنڈ کے بعد	زیادہ ہو سکتی ہے، کبھی مقررہ نہیں	زیادہ	چیک کریں کہ پیسہ کس کے پاس ہے اور کیا ریکارڈ میں نقصان والے دن شامل ہیں

یو اے ای میں کسی آفر کو کیسے چیک کریں؟

کمپنی کا نام یو اے ای کیپٹل مارکیٹ اتھارٹی کی لائسنس یافتہ کمپنیوں کی فہرست میں تلاش کریں (یہ وہی ادارہ ہے جو پہلے SCA کہلاتا تھا)۔
اس کی وارننگ لسٹ پڑھیں، جس میں وہ ادارے درج ہیں جو بغیر لائسنس مالی خدمات پیش کرتے ہیں۔
جو کوئی مالی سفارشات شائع کرتا ہے، اسے مجاز فن فلوئنسرز کی فہرست میں ہونا چاہیے۔ سعد السوسی اندراج 193 ہیں، 24 ستمبر 2026 کو شامل کیے گئے۔
ضمانت شدہ ماہانہ فیصد سے، کسی اور کے اکاؤنٹ میں پیسہ بھیجنے سے، اور ایسے ریکارڈ سے جو آپ خود چیک نہ کر سکیں، دور رہیں۔

دبئی میں کرائے کی آمدنی کا کیا حال ہے؟

دبئی میں کرایہ اکثر سال میں ایک سے چار چیکوں میں دیا جاتا ہے، ہر مہینے نہیں، اس لیے پراپرٹی سے "ماہانہ" آمدنی کے لیے منصوبہ بندی چاہیے۔ سروس چارجز، مرمت، ایجنٹ کی فیس اور خالی مہینے پہلے ہی کٹ جاتے ہیں، اور بیچنے میں وقت لگتا ہے۔ پراپرٹی ان لوگوں کے لیے ہے جو پہلے اثاثہ چاہتے ہیں اور آمدنی بعد میں؛ یہ فوری ماہانہ ادائیگی کا ذریعہ نہیں۔ جو لوگ ہر مہینے پاکستان رقم بھیجتے ہیں، ان کے لیے یہ فرق اہم ہے: چیک سے ملنے والی رقم کو مہینوں میں بانٹ کر رکھنا پڑتا ہے۔

100% اسٹریٹجی کہاں آتی ہے؟

جدول کی آخری قطار میں۔ یہ سونے کی ایک خودکار اسٹریٹجی ہے ان سرمایہ کاروں کے لیے جن کے پاس 10,000 ڈالر یا اس سے زیادہ ہوں، اور یہ آپ کے اپنے نام کے ٹریڈنگ اکاؤنٹس میں چلتی ہے۔ اکاؤنٹس کا ہر جوڑا سونے کی ایک ہی ٹریڈ کی دونوں سمتیں رکھتا ہے، اکاؤنٹس پر موجود بونس کریڈٹ نقصان والی سائیڈ کو جذب کرتا ہے، اور ہر راؤنڈ کے بعد منافع آپ کے نام کے سیونگز اکاؤنٹ میں چلا جاتا ہے۔ ہر سائیکل براہ راست ریکارڈ میں ہے، نقصان والی سائیکلز سمیت، اور چلانے کا خرچ فی جوڑا فی سائیکل 6 ڈالر ہے۔ یہ زیادہ خطرے والی چیز ہے اور کبھی وعدہ نہیں۔ اسے دبئی سے چلانے والے سعد نزار السوسی یو اے ای کیپٹل مارکیٹ اتھارٹی کی فہرست میں مجاز فن فلوئنسر کے طور پر درج ہیں (اندراج 193)؛ یہ منظوری مالی مواد کی ہے، پیسہ سنبھالنے کی نہیں، اسی لیے ہم کلائنٹس کا پیسہ کبھی اپنے پاس نہیں رکھتے۔

پہلے ریکارڈ دیکھیں، پھر درخواست دیں

براہ راست ریکارڈ ہر سائیکل کے بعد کلائنٹس کے اکاؤنٹس سے پڑھا جاتا ہے۔ جگہیں محدود ہیں، اس لیے شمولیت ویٹنگ لسٹ کے ذریعے ہوتی ہے۔

ویٹنگ لسٹ میں شامل ہوں10,000 ڈالر سے۔ پہلے ہم آپ کو واٹس ایپ پر کال کرتے ہیں۔ براہ راست ریکارڈ دیکھیںہر سائیکل، ہر مہینہ، کلائنٹس کے اکاؤنٹس سے پڑھا گیا۔

10,000 ڈالر سے کم ہیں؟ تو سعد کی مفت کمیونٹی سے شروع کریں: ٹیلیگرام پر SesTrading

لوگ کیا پوچھتے ہیں

یو اے ای کا کون سا بینک فکسڈ ڈپازٹ پر ماہانہ سود دیتا ہے؟

یو اے ای کے زیادہ تر بڑے بینک ماہانہ سود کی ادائیگی والا ٹرم ڈپازٹ پیش کرتے ہیں۔ شرح مدت اور رقم پر منحصر ہے اور اکثر بدلتی ہے، اس لیے آج کی آفرز کا موازنہ براہ راست بینکوں سے کریں۔ سود کم اور پہلے سے طے شدہ ہوتا ہے۔

کیا یو اے ای کے REITs ہر مہینے دیتے ہیں؟

نہیں۔ مثلاً ENBD REIT ہر سال ایک عبوری اور ایک حتمی ڈیویڈنڈ دیتا ہے، اور ہر ایک کی منظوری شیئر ہولڈرز دیتے ہیں۔

کیا نیشنل بانڈز ماہانہ آمدنی ہے؟

نیشنل بانڈز شریعہ کے مطابق بچت کی ایک کمپنی ہے۔ اس کا Second Salary پلان بعد میں مستقل آمدنی دینے کے لیے بنایا گیا ہے، اور منافع کا اعلان کمپنی کرتی ہے، یہ مقررہ نہیں ہوتا۔ فیصلے سے پہلے موجودہ پلان کی شرائط پڑھیں۔

کیا 100% اسٹریٹجی یو اے ای میں لائسنس یافتہ ہے؟

سعد السوسی یو اے ای کیپٹل مارکیٹ اتھارٹی کی فہرست میں مجاز فن فلوئنسر کے طور پر درج ہیں (اندراج 193)۔ یہ منظوری مالی مواد کی ہے؛ یہ کلائنٹس کا پیسہ سنبھالنے کا لائسنس نہیں، اور ہم کلائنٹس کا پیسہ کبھی اپنے پاس نہیں رکھتے۔ اکاؤنٹس آپ کے اپنے نام پر ہیں اور اسٹریٹجی زیادہ خطرے والی ہے۔

کیا ڈپازٹ اور 100% اسٹریٹجی کو ساتھ رکھا جا سکتا ہے؟

بہت سے لوگ بڑا حصہ کم خطرے والی آمدنی میں رکھتے ہیں اور صرف وہ رقم، جس کا نقصان وہ برداشت کر سکیں، زیادہ خطرے والی اسٹریٹجی میں لگاتے ہیں۔ جو رقم آپ ہر مہینے پاکستان بھیجتے ہیں اسے اس سے الگ رکھیں، اور اپنی صورتحال کے بارے میں کسی لائسنس یافتہ مشیر سے پوچھیں۔